Prédio Comercial – W2 Sul 504 – Esquina Privilegiada ¦ Localização¦ Imóvel situado na Quadra CRS 504, Asa Sul – Brasília, em esquina privilegiada com grande visibilidade e fácil acesso. Região consolidada e de alto valor comercial. Características do Imóvel Aproximadamente¦ 1.000 m² de área útil¦ Ambientes amplos e bem distribuídos Cozinha equipada Banheiros em diferentes pontos do prédio Ar-condicionado instalado Excelente iluminação natural, proporcionando conforto e economia 1º Pavimento Ambiente totalmente vazado e amplo, com divisórias em Drywall, ideal para quem busca flexibilidade e fácil adaptação de layout. ✔ 04 salas já distribuídas ✔ Banheiros estilo vestiário ✔ Estrutura perfeita para ampliação ou reconfiguração com baixo custo ✔ Ideal para clínicas, coworking, cursos, academias ou empresas administrativas 2º Pavimento Espaço quase totalmente aberto, oferecendo liberdade total para personalização conforme a necessidade do negócio. ✔ 02 banheiros reformados (masculino e feminino – estilo vestiários) ✔ 01 balcão de recepção ✔ Cozinha americana integrada ao ambiente ✔ Janelas com fechaduras inteligentes ✔ Infraestrutura pronta nos principais pontos estratégicos ¦Ideal Para¦ Escritórios corporativos Clínicas e consultórios Instituições de ensino Grandes operações comerciais ¦Diferenciais¦ Esquina de alta circulação Imóvel imponente, com ótima presença visual Espaço versátil para diferentes tipos de negócio